Xử lý phòng chống cháy nổ tại các chung cư

Xử lý phòng chống cháy nổ tại các chung cư

Chung tay nhiều ngành

Trong khi chờ chủ đầu tư tu sửa lại các khu chung cư theo tiêu chuẩn cho phép thì các khu chung cư vẫn phải chịu đựng cảnh không an toàn và xử phạt của các cơ quan chức năng.
Hàng loạt …lỗi
Tháng 6/2010, Sở Cảnh sát PCCC TP đồng loạt kiểm tra điều kiện an toàn PCCC 270 nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Kết quả, 183/270 chung cư gặp phải khó khăn, vướng mắc trong việc duy trì điều kiện an toàn về PCCC theo quy định. Trong đó, vi phạm về hệ thống  PCCC, thiếu phương tiện chữa cháy tại chỗ chiếm 55,73%, Ngoài ra, còn một số lỗi khác như hệ thống chống sét bảo vệ không đảm bảo theo quy định, không đảm bảo các giải pháp ngăn cháy, chống cháy lan…
Theo kết quả của Sở Cảnh sát PC&CC TP, một số chung cư cũ được sử dụng từ sau năm 1975 hay chủ đầu tư khi xây dựng trước đây không thông qua Sở Cảnh sát PC&CC TP thẩm duyệt về thiết kế và thiết bị PCCC nên hệ thống PCCC cho công trình có nhiều thiếu sót. Đặc biệt, một số chung cư từ 2- 6 tầng tại Quận 11, Tân Bình không được trang bị bình chữa cháy xách tay tại chỗ theo quy định.
 
Đồng chí Nguyễn Trung Tín- Phó chủ tịch UBND TP cùng đoàn kiểm tra kiểm tra hộp gel kỹ thuật tại chung cư Miếu nổi. Hôp gel kỹ thuật chứa đầy vật dụng gia đình
Tại chung cư Miếu Nổi, Quận Bình Thạnh, Phó Trưởng ban quản trị chung cư, ông Bùi Văn Quyền bức xúc: Chủ đầu tư đã chiếm hồ nước chữa cháy làm bãi giữ xe nên chung cư thường bị phạt vì không đúng yêu cầu PCCC. Ban quản trị đã yêu cầu chủ đầu tư giải tỏa nhưng đến nay mới giải tỏa được mặt trên của hồ. Quận chỉ đạo cho phường cưỡng chế với chủ đầu tư vào tháng 3 nhưng đến nay vẫn chưa thấy gì.
Ông Nguyễn Hữu Sinh – Trưởng Ban Quản trị chung cư Ngô Tất Tố (Quận Bình Thạnh) cho biết: chung cư có ba lô: A, B, C với 445 hộ dân sinh sống, nhưng toàn bộ hệ thống dẫn nước ngầm đã hư, chỉ còn đạt chất lượng khoảng 80%, cả ba lô đều không có hệ thống chữa cháy tự động. Riêng lô A và B không lối thoát hiểm và đèn chiếu sáng . Lô C có hệ thống báo cháy tự động và đèn chiếu sáng sự cố nhưng đã hư hết. Ngoài ra, lô A, B còn có nguy cơ bị ngập nước, hệ thống báo cháy tự động đã hỏng gần 7 năm nay.
Trao đổi với ông Hoàng Minh Hùng – Trưởng Ban Quản trị cao ốc An Cư, Quận 2, ông Hùng khẳng định: Chúng tôi tiếp quản chung cư này được 2 tháng thì đã bị Sở cảnh sát PCCC phạt vì những lỗi liên quan trực tiếp tới chủ đầu tư. Số tiền khắc phục những lỗi này lên tới hơn 1 tỷ đồng, mà hoàn toàn là do chủ đầu tư khi thiết kế ban đầu đã không làm, vì vậy chúng tôi đã gửi công văn kiến nghị Sở Cảnh sát những lỗi thuộc về chủ đầu tư. Sau đó, chủ đầu tư đã có công văn gửi Ban quản trị với nội dung hứa hẹn sẽ khắc phục tình trạng này.
Tương tự như vậy, chung cư Hoàng Tháp Plaza, huyện Bình Chánh, thành viên bản quản trị chung cư cho biết: cầu thang thoát hiểm của chung cư đã bị khóa bằng thẻ từ nên việc thoát hiểm đã không còn, nhất là khi chung cư bị mất điện, cháy thì việc thoát hiểm càng khó khăn.
Chung tay góp sức
Theo KTS Phan Phùng Sanh - Hội KHKT Xây dựng TP HCM thì tình trạng cháy, nổ xảy ra hiện nay tại các khu chung cư có rất nhiều nguyên nhân, trong đó có cả lỗi thuộc về ý thức của người dân và cả bên chủ đầu tư… ông ví dụ việc dùng than tổ ong của một số người tại một số chung cư, do sơ suất, thiếu trách nhiệm cũng có thể gây cháy, nổ hoặc do vô tình hay cố ý như ném xỉ than còn tàn lửa vào ống xả rác trong khi các ống này làm bằng vật liệu cháy sẽ tạo ra ngọn lửa và lan truyền rất nhanh.
Theo ông Sanh, quy định về PCCC là rất đúng, được áp dụng cho toàn thế giới nhưng khi vận hành, sử dụng, quản lý… chúng ta đã làm sai lệch đi. Ví dụ với việc thi công, chúng ta phải có có giám sát và nghiệm thu thật chặt chẽ, làm đúng lương tâm, trách nhiệm nghề nghiệp, không thể làm qua loa, tạm bợ khâu này được. Trong quá trình đưa vào sử dụng, cơ quan chức năng vẫn phải tiếp tục kiểm tra định kỳ, những thiết sót phải được bổ sung, cập nhật cho phù hợp thì mới giảm thiểu được tình trạng cháy nổ.
Thiếu tướng Trần Triều Dương - Giám đốc Sở Cảnh sát PCCC TP.HCM cho biết: So với đợt kiểm tra vào cuối tháng 3/2010, mức độ vi phạm có giảm hơn, những chung cư nằm trong danh sách chung cư có nguy cơ dễ bị xảy ra cháy, nổ đều đang khắc phục những tồn tại cũ.
Tuy nhiên, để công tác PCCC đi vào hoạt động hiệu quả hơn, cần có sự chung tay của các cấp ngành, mọi người, trong đó quan trọng nhất là cần thay đổi ý thức và nhận thức cho cư dân về công tác đảm bảo an toàn PCCC tại các chung cư nhiều hơn nữa. 
Ngoài ra, theo Thiếu tướng Trần Triều Dương: Quy định về xử phạt hiện nay phải được điều chỉnh cho phù hợp vì vấn đề này còn nhiều bất cập. Ví dụ, lỗi gây cháy với mức thiệt hại dưới 50 triệu đồng sẽ bị mức phạt từ 200.000 – 2.000.000 đồng, nếu tổng thiệt hại trên 50 triệu thì đối tượng gây cháy khỏi đóng tiền phạt, vì vậy nhiều đơn vị đã mua bảo hiểm PCCC để lỡ bị cháy là họ cho cháy luôn. Những hành động tùy tiện, thiếu trách nhiệm như hút thuốc bừa bãi hay cố tình lấn chiếm diện tích khu vực PCCC…phải bị xử phạt nghiêm để làm gương cho các đối tượng khác. Đặc biệt, một số chung cư thường sử dụng tầng hầm hoặc tầng trệt làm nơi giữ xe với số lượng lớn, bố trí nhân viên ở lại đó qua đêm với các sinh hoạt hằng ngày như: nấu nướng, thắp nhang thờ cúng …. gây nguy cơ cháy nổ cao. 
Trong cơ chế quản lý chung cư, Thiếu tướng Trần Triều Dương cũng kiến nghị, UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng cùng phối hợp với các Sở ngành khác tiến hành xây dựng về quy chế quản lý chung cư trên địa bàn TP. Các chủ đầu tư công trình dành một khoản kinh phí, giao cho một đơn vị cụ thể quản lý các chung cư này như Ban quản trị… để sửa chữa hệ thống PCCC khi có dấu hiệu không còn đảm bảo an toàn về PCCC.
Dương Thảo

Hỗ trợ trực tuyến

  • Hotline: 0903.815.554
  • Hotline: 0902.664.168


Đức Phương

Tin tức mới

Thống kê truy cập